الإقامة الاستثمارية ARI: الشروط قبل اختيار الاستثمار
افهم فئات الاستثمار المؤهلة والتزامات الإقامة والتجديد، ثم افحص الاستثمار المحدد ومخاطره وتكلفته مع المختصين المناسبين.
آخر مراجعة تحريرية: 1 نوفمبر 2026.
ما هو ARI؟
تصريح الإقامة للنشاط الاستثماري، المعروف باسم Golden Visa، يرتبط بفئات استثمار محددة وشروط فردية وإجرائية. وهو يختلف عن مسار D2 لريادة الأعمال وعن برنامج StartUP Visa.
شراء العقار ليس أساساً جديداً لهذا المسار
ألغى قانون 56/2023 الأسس العقارية السابقة للطلبات الجديدة، كما تمنع القواعد الاستثمار العقاري المباشر أو غير المباشر في الفئات المعنية. لذلك لا يُعرض شراء شقة أو وحدة سياحية بوصفه طريقاً جديداً مضموناً إلى ARI. أما الملفات القديمة والتجديدات فتحتاج إلى مراجعة أحكامها الانتقالية.
أمثلة على الفئات القانونية
| الفئة | المرجع الأساسي | ما يجب فحصه |
|---|---|---|
| خلق وظائف | 10 وظائف على الأقل وفق الفئة | العقود واستمرار الشروط وأي تخفيض مكاني منطبق. |
| البحث العلمي | 500,000 يورو | أهلية المؤسسة والنشاط وإثبات تخصيص الأموال للنشاط المؤهل. |
| الفن أو التراث الثقافي | 250,000 يورو | أهلية الجهة والغرض والإثبات المطلوب. |
| هيئات استثمار جماعي غير عقارية | 500,000 يورو | التأسيس وفق القانون البرتغالي، وأجل لا يقل عن خمس سنوات وقت الاستثمار، و60% على الأقل في شركات مقرها البرتغال، وسائر الشروط. |
| تأسيس شركة أو زيادة رأسمالها | 500,000 يورو مع شروط وظائف | تأسيس شركة مع خمس وظائف دائمة؛ أو زيادة رأسمال شركة قائمة مع إنشاء خمس وظائف دائمة أو الحفاظ على عشر وظائف بخمس دائمة على الأقل، وفق شرط الاستمرار ثلاث سنوات على الأقل. |
هذا تلخيص للفئات، وليس عرض منتجات أو قائمة مكتملة لكل الاستثناءات. بعض فئات الاستثمار قد تقبل تخفيضاً في مناطق منخفضة الكثافة؛ ولا يجوز تعميم التخفيض على جميع الفئات أو الصناديق.
خمس مراجعات قبل تحويل المال
- الأهلية القانونية: النص الذي يجيز الفئة وكيف يطابقه الاستثمار المحدد.
- مخاطر الاستثمار: الخسارة والسيولة والأجل والرسوم والتخارج.
- مصدر الثروة والأموال: ملكية المال ومسار تكوينه وتحويله والمستندات الداعمة.
- الجهة المتلقية: هويتها وهيكلها وتنظيمها وتعارض المصالح المحتمل.
- ملف الإقامة: شروط الشخص والأسرة والمستندات والإجراءات اللاحقة.
مثال: صندوق بالقيمة الصحيحة
قد يذكر عرض استثماري مبلغ 500,000 يورو، لكن ذلك لا يجيب عن طبيعة الأصول أو مدة الاستثمار أو أهلية الهيكل. اطلب مراجعة المستندات القانونية والتقارير وسياسة الاستثمار، وفهماً واضحاً لرسوم الإدارة وشروط الاسترداد، إلى جانب التحقق من أهلية الاستثمار لمسار الإقامة.
التكلفة الكلية أكبر من قيمة الاستثمار
افصل الاستثمار عن الرسوم الحكومية والمهنية والترجمة والسفر والتغطية الصحية وتكاليف أفراد الأسرة. وحدد ما يمكن استرداده وما لا يمكن، وما يحدث للأموال إذا تأخر الإجراء أو لم ينجح طلب الإقامة.
الحضور والتجديد جزء من الخطة
توضح أسئلة وكالة الاندماج والهجرة واللجوء (AIMA) الشائعة أن الحد الأدنى للحضور هو سبعة أيام في السنة الأولى وأربعة عشر يوماً في كل فترة لاحقة مدتها سنتان، وفق القواعد المنطبقة. راجع طريقة احتساب ذلك بالنسبة إلى تواريخ تصريحك، واحتفظ بأدلة الحضور.
عند التجديد، يُفحص استمرار الشروط، ومنها الاحتفاظ بالاستثمار المناسب عندما يظل أساس التصريح، والتغطية الصحية والوضع الضريبي والاجتماعي وسائر المتطلبات. لا تفترض أن بيع الأصل أو تغيير الاستثمار قبل التجديد لا يؤثر في الإقامة.
الإقامة الدائمة والجنسية
ARI والإقامة الدائمة والجنسية إجراءات مختلفة. لا توجد نتيجة تلقائية لمجرد مرور مدة معلنة في عرض تسويقي. تُفحص شروط كل إجراء والقانون الساري عنده بصورة مستقلة.
نظّم قائمة أسئلتك قبل المراجعة الاستثمارية المتخصصة.