ARI (Golden Visa): вид на жительство через инвестиции в Португалии

Какие инвестиции допускаются

Статья 3.º Закона № 23/2007 и разъяснения AIMA предусматривают следующие направления для новых заявлений:

• Создание рабочих мест. Не менее 10 рабочих мест.
• Научные исследования. Перевод не менее 500 000 евро в соответствующие исследовательские учреждения.
• Культура и национальное наследие. Вклад не менее 250 000 евро в предусмотренном законом порядке.
• Допустимые инвестиционные фонды. Не менее 500 000 евро в соответствующие коллективные инвестиции, не связанные с недвижимостью, с соблюдением правил о сроке и составе активов.
• Капитализация предприятия. Не менее 500 000 евро при выполнении требований к созданию или сохранению рабочих мест.

Для определённых инвестиций в территориях низкой плотности населения предусмотрено уменьшение условия на 20%. Оно не применяется ко всем категориям и не восстанавливает закрытые маршруты недвижимости.

Спорный показатель для культурной инвестиции

В действующем законе предусмотрено двадцатипроцентное уменьшение культурного порога при установленных территориальных условиях. Арифметически 20-процентное уменьшение основного порога 250 000 евро даёт 200 000 евро. Однако опубликованная страница AIMA одновременно говорит о снижении на 20% и указывает 220 000 евро. До внесения денег необходимо получить письменное разъяснение компетентного органа относительно применимого минимального значения. До получения официального разъяснения нельзя считать пониженный порог подтверждённым для конкретной инвестиции.

Почему фонд требует особой проверки

Если выбран инвестиционный фонд, надо изучить не только рекламное подтверждение «подходит для Golden Visa». Значение имеют надлежащий режим фонда, состав активов, минимальный срок, доля инвестиций в португальские коммерческие компании, ограничения на прямые и косвенные вложения в недвижимость, комиссии и возможность выхода.

Регулирование фонда и соответствие миграционным условиям ARI — разные проверки. Государство не гарантирует доходность фонда, а высокая ожидаемая доходность обычно сопровождается дополнительным риском. Возможности возврата денег при отказе в проживании следует установить до инвестирования.

Пятилетний срок и присутствие в Португалии

Decreto Regulamentar n.º 84/2007 предусматривает обязанность сохранять квалифицируемую инвестицию в установленный период. По статье 65.º-B его начало привязано к дате выдачи разрешения на проживание, что может сделать фактический срок вложения длиннее пяти лет с момента первоначального платежа.

Минимальное физическое присутствие по специальному режиму — 7 дней в первый год и 14 дней в последующие двухлетние периоды. Эти требования нельзя считать правом свободно жить или работать во всех государствах ЕС. Налоговое резидентство также определяется самостоятельно.

Документы и процесс

Понадобятся доказательства фактически сделанной инвестиции, её правового источника и соответствия конкретной категории; паспорт, справка о судимости, страхование, налоговые сведения, подтверждение легальности въезда и пребывания и другие установленные AIMA документы.

Заявление подаётся через предусмотренный Portal ARI с оплатой рассмотрения; затем проходят необходимые проверки и биометрическая процедура. ARI предусматривает освобождение от общего требования резидентской визы, но не отменяет правил законного въезда.

Для отдельных инвесторов важна проверка конечного бенефициарного владельца и банковских переводов. Деньги компании и личный капитал участника не всегда юридически взаимозаменяемы. Применимые финансовые ограничения нельзя обходить фиктивными схемами.

Административные сборы 2026 года

По опубликованной таблице AIMA с 1 марта 2026 года предусмотрены отдельные платежи за рассмотрение, первичное предоставление ARI и продление. Например, опубликованные обычные тарифы составляют 842,80 евро за рассмотрение, 8 418,90 евро за первичную выдачу и 4 210,30 евро за продление; в таблице есть также сниженные показатели для предусмотренного порядка подачи. Это не часть инвестиционного капитала. Для семьи и юридического сопровождения расходы рассчитываются отдельно; фактически подлежащая оплате сумма определяется AIMA.

Семья, гражданство и ограничения для отдельных заявителей

Для семьи обладателя ARI предусмотрено специальное исключение из общего срока ожидания семейного воссоединения после поправок 2025 года. Но возраст, зависимость, обучение совершеннолетних детей и документы о родстве требуют отдельной проверки. Преимущества ARI не означают автоматического получения гражданства. Закон о гражданстве был изменён в мае 2026 года: сроки обычной натурализации зависят, среди прочего, от гражданства и других условий, а ранее поданные заявления могут рассматриваться по переходным правилам.

В исследовании Европейского парламента 2024 года сообщалось о приостановлении инвестиционных программ Португалией в отношении граждан России и Беларуси. На 14 ноября 2026 года не удалось найти общедоступное официальное разъяснение, исчерпывающе подтверждающее условия приёма новых заявлений этих граждан. Таким заявителям особенно важно получить официальное письменное подтверждение допустимости до перевода средств. Не следует распространять этот вопрос на всех русскоязычных людей.

Когда ARI не подходит

Если вы хотите постоянно жить и работать в Португалии, другие маршруты могут быть дешевле и естественнее. Если инвестиция не имела бы финансового смысла без ожидания вида на жительство, необходима независимая экономическая проверка. Высокие сборы, ограниченная ликвидность, санкционный риск и длительность процедуры делают необратимые шаги особенно опасными.

Следующий шаг: проверьте вашу допустимость, затем юридическое соответствие инвестиции, происхождение средств, условия возврата и совокупные расходы. Только после этого обсуждайте платёж.

Частые вопросы

Можно ли получить новую Golden Visa за покупку квартиры? Нет. Это основание закрыто для новых обращений реформой 2023 года. Для определённых старых заявлений и карт действуют переходные положения.

Всегда ли инвестицию можно вернуть через пять лет после перевода? Нет. Закон связывает обязательный период сохранения с выдачей разрешения, а инвестиционный инструмент может иметь собственные ограничения выхода.

Гарантирует ли фонд сохранение капитала? Нет. Даже соответствие правилам ARI не устраняет инвестиционных потерь.

Получает ли инвестор паспорт автоматически? Нет. Гражданство регулируется отдельно; возможность подачи не является гарантией положительного решения.